交房方案模板
一、交房条件
1.交付房屋及设施
- 房屋建筑面积符合购房合同约定
- 房屋及附属设施交付时应为完好无损状态
- 房屋及设施应符合国家相关法规及验收标准
2. 交房时间
- 双方约定的交房日期及时间
- 实际交房日期及时间与约定不符的处理方式
3. 交房方式
- 双方约定的交房方式
（如：自提、代收等） - 实际交房方式与约定不符的处理方式
4. 验收标准
- 购房合同中关于房屋验收的标准
- 实际验收时购房方应提交的文件或证明材料
- 购房方在规定时间内对房屋进行验收，如有异议的处理方式
二、验收程序
1.双方约定验收时间及地点
- 双方约定的验收时间及地点
- 实际验收时间及地点与约定不符的处理方式
2. 购房方验收房屋及设施
- 购房方应在约定的时间内对房屋及设施进行验收
- 购房方在验收过程中应仔细查看房屋及设施，对不符合约定要求的处理方式
3. 开发商配合验收
- 开发商应积极配合购房方进行房屋验收
- 开发商在验收过程中应提供相关资料及证明材料
- 开发商对购房方提出的异议应给予答复及处理意见
4. 签署《交房验收确认书》
- 双方应在约定的时间内签署《交房验收确认书》
- 交房验收合格后，购房方应向开发商支付剩余房款及利息
- 交房验收不合格或购房方对交房结果提出异议时，的处理方式
三、交房相关服务
1.质保期及维修责任
- 房屋的质保期及维修责任归属
- 在质保期内，开发商应承担的维修责任
- 在质保期外，开发商应承担的维修责任及费用承担方式
2. 房屋权属转移
- 房屋权属转移的相关手续及时间节点
- 购房方在办理权属转移手续时，应提供的相关资料
- 房屋权属转移后，购房方可享受的权益及义务
3. 相关税费及承担方式
- 购房方可享受的税费及缴纳方式
- 开发商应承担的税费及缴纳方式
- 购房方可与开发商协商的税费承担方式
4. 产权瑕疵及风险提示
- 房屋产权瑕疵及风险提示
- 购房方在购房前应了解的产权风险及解决方式
- 购房方在购房后应对产权进行查询及维护
四、其他约定
1.双方认为需要约定的其他事项
- 双方认为需要约定的其他事项
- 相关约定的法律效力及适用
2. 双方签字确认
- 双方在《交房方案》上签字确认
- 双方认为需要约定的其他事项
