标题：房地产中介办理方案模板 一、
1.准备材料
1.开发商营业执照
2. 开发商资质证书
3. 土地许可证
4. 建设工程规划许可证
5. 建筑工程施工许可证
6. 预售许可证
（如有）
7. 商品房预售合同
8. 商品房销售许可证
（如有）
9. 物业服务合同
（如有）
10. 委托代理合同
（如有）
以上材料为房地产中介在办理房屋买卖、租赁业务时所需提交的基本材料，具体要求可能会因地区而异，请务必按照当地规定提交相关材料。
二、
2. 房屋信息录入
1.房屋基本信息：包括房屋地址、房屋面积、房屋权属状况
（如抵押、查封等）、房屋用途等。
2. 房屋销售信息：包括房屋售价、房屋面积税、房屋交易税费等。
3. 房屋租赁信息：包括租赁期限、租赁方式、租金金额等。
录入房屋信息时，请注意填写准确无误，以便中介更好地为客户服务。如有疑问，可咨询当地房管部门或相关中介机构。
三、
3. 房源录入
1.实地查看：中介应根据客户需求，前往房屋现场进行实地查看，了解房屋具体情况。
2. 拍摄照片：中介应拍摄清晰、完整的房屋照片，作为房源信息的主要依据。
3. 编写房源描述：根据实地查看和照片，中介应编写详细的房源描述，包括房屋亮点、不足之处、周边环境等。
请注意，在录入房源信息时，要保持信息的准确性和真实性，以便客户和中介理解。如遇到疑问，可咨询当地房产中介协会或相关部门。
四、
4. 客户咨询与沟通
1.客户咨询：中介应主动与客户联系，了解客户需求，提供相关服务。
2. 解答疑问：中介应针对客户提出的问题进行解答，并提供有效建议。
3. 沟通合作：中介应与客户进行有效沟通，了解客户期望，确保双方达成一致。
在沟通合作过程中，中介应保持良好的沟通态度，关心客户需求，为客户提供专业服务。
五、
5. 签订合同
1.双方协商：中介应与客户进行协商，就合同条款达成一致。
2. 签订合同：中介应按照客户需求，签订房屋买卖、租赁合同。
3. 支付佣金：中介应按照合同约定，向客户收取佣金。
请注意，在签订合同过程中，中介应确保了解并尊重客户需求，同时积极与客户沟通，达成一致。
六、6. 房屋交割
1.房屋交付：中介应确保客户在合同约定的时间内，完成房屋交付。
2. 房屋过户：中介应协助客户完成房屋过户手续，包括缴纳过户费、办理不动产权证等。
3. 房屋维修：中介应协助客户处理房屋维修问题，确保房屋正常使用。
房屋交割是整个房地产中介业务办理的关键环节，中介应确保完成房屋交付、过户及维修等环节，以确保客户利益。
七、7. 后续服务
1.客户服务：中介应确保客户在办理业务后，继续提供专业服务。
2. 信息反馈：中介应定期向客户反馈房屋信息，以便客户及时了解房屋动态。
3. 经验分享：中介应与客户分享中介经验，帮助客户更好地了解房地产市场。
后续服务是整个房地产中介业务办理的重要环节，中介应不断提升服务质量，确保客户满意。
总结：房地产中介办理方案模板为客户办理房屋买卖、租赁业务提供了一个统一的办理流程，包括准备材料、房屋信息录入、房源录入、客户咨询与沟通、签订合同、房屋交割和后续服务等内容。通过遵循这一办理方案，中介可以确保为客户提供专业、高效的服务，提高客户满意度和中介口碑。