楼盘策划方案模板 一、项目概述 1.1 项目名称 XX花园 1.2 项目位置 XX市XX区XX路XX号 1.3 项目规划 占地面积：XX平方米 总建筑面积：XX平方米 绿化率：XX% 容积率：XX 1.4 项目类型 住宅 二、项目定位 2.1 市场定位 2.1.1 项目目标客户 2.1.2 市场细分 2.1.3 竞争者分析 2.2 价格定位 2.2.1 定价依据 2.2.2 定价策略 2.2.3 定价结果
三、项目产品策划 3.1 产品类型 3.1.1 住宅 3.1.2 商业 3.2 住宅产品策划 3.2.1 住宅楼栋 3.2.1.1 楼栋数量 3.2.1.2 楼栋高度 3.2.1.3 楼栋分布 3.2.2 住宅户型 3.2.2.1 标准户型 3.2.2.2 豪华户型 3.2.2.3 景观户型 3.3 住宅配套设施 3.3.1 绿地 3.3.2 停车场 3.3.3 幼儿园 3.3.4 小学 3.3.5 中学 3.3.6 医疗 3.3.7 公共交通
四、项目营销策划 4.1 营销目标 4.1.1 短期目标 4.1.2 长期目标 4.2 营销策略 4.2.1 品牌宣传 4.2.2 媒体合作 4.2.3 网络推广 4.2.4 渠道拓展 五、项目风险管理 5.1 市场风险 5.1.1 市场波动 5.1.2 政策风险 5.2 投资风险 5.2.1 投资决策 5.2.2 资金筹措 六、项目实施 6.1 施工准备 6.2 施工进度 6.3 工程质量 6.4 交付使用 七、附录 7.1 法律法规 7.2 项目数据 7.3 工程设计
