租赁方案分析模板 一、租赁方案概述 随着经济的快速发展，房地产市场需求日益增长。各类企业及个人投资者纷纷涌入房地产租赁市场，寻求更多的投资回报。本文将对一个租赁方案进行详细的分析，以期为读者提供参考。 二、项目背景 1.项目名称：XX大厦 2.项目地点：市區中心 3.项目规模：总建筑面积为XX平方米，共XX个单元，XX个车位 4.项目现状：已竣工并投入使用
三、租赁方案 1.租赁对象 本方案主要针对以下几类人群进行租赁：
（1）企业商家
（2）个人投资者
（3）出租房屋的业主 2.租赁方式 本方案采取以下租赁方式：
（1）短期租赁：以月为单位，最多租赁期限为XX个月
（2）长期租赁：以年为单位，租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止 3.租金及支付方式
（1）短期租赁租金：每平方米每天租金为XX元，每月租金为XX元/平方米×XX天=XX元/平方米
（2）长期租赁租金：每平方米每天租金为XX元，租赁期限内总租金为XX元/平方米×XX天=XX元/平方米 4.押金及退还方式
（1）短期租赁押金：为保证租赁双方权益，租赁双方需支付押金，押金金额为XX元/平方米，最多租赁期限内可退还XX元
（2）长期租赁押金：同上，最多租赁期限内可退还XX元 5.房屋设施及服务
（1）房屋设施：提供基本的床、衣柜、热水器、洗衣机等设施
（2）服务：提供基本维修服务
四、风险评估 1.市场风险：由于市场竞争激烈，本方案的租金收益可能无法达到预期 2.房屋风险：房屋设施及服务可能会受到一定程度损耗，影响租赁体验 3.租户风险：租户可能存在拖欠租金、违规使用房屋等风险 五、结论 本租赁方案具有一定的可行性，为投资者及企业商家提供了投资及租赁的机会。然而，在实际操作中，仍需充分考虑市场风险、房屋风险及租户风险等因素，确保项目的稳健发展。
