写字楼经纪人佣金方案模板 一、简介 为了规范写字楼经纪人的佣金方案，提高写字楼市场的服务水平，现制定本佣金方案模板，旨在规范各经纪人佣金支出行为，确保写字楼市场健康有序发展。 二、佣金构成
1.房屋租赁佣金 经纪人从房屋出租方或购房方收取的房屋租赁佣金，包括房屋租赁过程中产生的房屋租金、房屋维修费用、房屋管理费用等。
2. 房屋售价佣金 经纪人从房屋出售方或购房方收取的房屋售价佣金，包括房屋售价与房屋原价的差额部分。
3. 房屋租赁/售价差额佣金 经纪人从房屋出租方或购房方收取的房屋租赁/售价差额佣金，即房屋租赁佣金与房屋售价佣金之差。
三、佣金比例
1.房屋租赁佣金比例：40%
2. 房屋售价佣金比例：30%
3. 房屋租赁/售价差额佣金比例：30%
四、佣金支出标准
1.房屋租赁佣金支出标准：
（1）房屋租赁合同期限在3个月以内的，佣金支出不得超过房屋租赁合同金额的3%；
（2）房屋租赁合同期限在3个月至1年
（含）的，佣金支出不得超过房屋租赁合同金额的5%；
（3）房屋租赁合同期限在1年以上的，佣金支出不得超过房屋租赁合同金额的7%。
2. 房屋售价佣金支出标准：
（1）房屋售价在300万元以下的，佣金支出不得超过房屋售价的3%；
（2）房屋售价在300万元至1000万元的，佣金支出不得超过房屋售价的5%；
（3）房屋售价在1000万元至3000万元的，佣金支出不得超过房屋售价的7%；
（4）房屋售价在3000万元及以上的，佣金支出不得超过房屋售价的10%。
3. 房屋租赁/售价差额佣金支出标准：
（1）房屋租赁/售价差额在10万元以内的，佣金支出不得超过差额的3%；
（2）房屋租赁/售价差额在10万元至50万元的，佣金支出不得超过差额的5%；
（3）房屋租赁/售价差额在50万元至100万元的，佣金支出不得超过差额的7%；
（4）房屋租赁/售价差额在100万元及以上的，佣金支出不得超过差额的10%。 五、佣金管理
1.经纪人应按照本方案规定，合理计算佣金支出，并在经纪服务合同中注明。
2. 经纪人应确保佣金支出符合相关规定，不得私自截留、克扣或挪用佣金。
3. 经纪人应定期向业主或购房方报告佣金支出情况，并接受业主或购房方的监督。 六、附则 本佣金方案自发布之日起生效，经纪人应遵守本方案规定，确保佣金支出合规。 写字楼经纪人佣金方案模板
（2021年11月版）
