房地产营销部策划方案模板(房地产营销策划部门)

房地产营销部策划方案模板

一、项目背景 1.1 项目概述

项目名称：XXXXX

1.2 项目地点

项目位于XX市XX区，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米.

1.3 项目类型

住宅、商业

1.4 项目规划

住宅：XX套，XX平方米；商业：XX家，XX平方米.

1.5 项目目标

住宅：平均每套XX万元，预计销售总额XX万元；商业：每家XX万元，预计销售总额XX万元.

二、市场分析 2.1 市场需求

2.1.1 人口结构

• 男性：XX人
• 女性：XX人

2.1.2 年龄结构

• 0-18岁：XX人
• 19-35岁：XX人
• 36-45岁：XX人
• 46-60岁：XX人

2.1.3 收入水平

• 月收入在XX-XX元的人：XX人
• 月收入在XX-XX元的人：XX人
• 月收入在XX-XX元的人：XX人

2.1.4 购买习惯

• 出手意愿：XX%；自住：XX%
• 投资：XX%；炒房：XX%

2.1.5 市场前景

2.1.5.1 政策因素

• 土地供应：XX公顷
• 房源供应：XX套

2.1.5.2 市场需求

• 住宅：XX套，XX平方米
• 商业：XX家，XX平方米

三、营销策略 3.1 产品策略

3.1.1 住宅

• 3.1.1.1 户型
• 3.1.1.2 配套设施
• 3.1.1.3 价格

3.1.2 商业

• 3.1.2.1 品牌
• 3.1.2.2 选址
• 3.1.2.3 产品

3.1.3 价格策略

• 3.1.3.1 住宅
• 3.1.3.2 商业

3.2 营销策略

• 3.2.1 广告宣传
• 3.2.2 渠道拓展
• 3.2.3 客户活动

四、营销预算 4.1 营销预算表 | 序号 | 预算内容 | 预算金额

（元） | | --- | --- | --- | | 1 | 广告宣传 | | | | 电视广告 | | | | 报纸广告 | | | | 杂志广告 | | | | 线上广告 | | | | 活动策划 | | | | 合作伙伴礼品 | | | | 媒体合作 | | | | 活动场地租赁 | | | | 其他 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |