居住用地公开出让方案模板 一、项目背景 1.1 项目名称：XXXXX 1.2 项目位置：XXXXX 1.3 项目面积：XXXXX 1.4 项目规划用途：居住 二、规划布局 2.1 土地使用性质：居住用地 2.2 建筑密度：不超过28% 2.3 绿地率：不少于35% 2.4 道路系统：XXXXX 2.5 配套设施：XXXXX
三、土地使用规划 3.1 土地开发强度： 3.1.1 住宅建筑：XX栋，共XX个单元，建筑密度：不超过35%，建筑高度：XX米 3.1.2 配套设施：XX个，面积不少于XX平方米 3.2 土地使用规划说明： 3.2.1 住宅建筑布局：
（1）XX栋住宅楼，共XX个单元，建筑密度不超过35%，建筑高度不超过XX米，每栋住宅楼内设一部电梯，南北朝向布置，保证采光和通风
（2）住宅楼与配套设施相对独立，各自独立设置，确保居住安全与舒适 3.2.2 配套设施布局：
（1）XX个配套设施，包括XX个幼儿园、XX个小学、XX个初中、XX个社区服务中心等，面积不少于XX平方米
（2）配套设施与住宅楼相对独立，布局合理，确保居民生活便捷
四、土地竞买条件 4.1 竞买人资格： 4.1.1 竞买人应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其它组织 4.1.2 竞买人应具备房地产开发经验，且开发过住宅项目 4.2 竞买资金来源： 4.2.1 竞买人应自筹全部建设资金 4.2.2 融资渠道：银行贷款或其他合法融资渠道 4.3 土地竞买价格： 4.3.1 底价：XX元/平方米 4.3.2 竞价方式：竞价出让 4.3.3 竞价规则：底价最高者得 五、土地交付与出让 5.1 土地交付： 5.1.1 土地交付时间：合同约定 5.1.2 土地交付条件：按规划要求交付 5.2 出让方式： 5.2.1 挂牌出让 5.2.2 拍卖出让 六、其他说明 6.1 本次出让宗地的土地使用权出让年限为70年，自出让合同签订之日起计算 6.2 本次出让宗地的容积率、建筑密度、绿地率等规划要求为出让合同约定 6.3 本出让方案为模板，具体细节由竞买人根据实际情况进行调整 6.4 竞买人在竞买过程中，应遵守国家法律法规及出让文件的规定，不得违反规定 6.5 本出让方案一式两份，一份提交给竞买人，一份存档备查
