宝山区商住楼销售方案模板 一、项目概述 宝山区商住楼项目位于宝山区顾村镇政府所在地，项目总建筑面积约10万平方米，规划有住宅、商业、办公等多功能区域，是宝山区重点发展的商住综合社区。项目周边配套设施完善，交通便捷，地理位置优越，发展潜力巨大。 二、项目定位
1.项目名称：宝山区商住楼
2. 项目位置：宝山区顾村镇政府所在地
3. 项目规划面积：10万平方米
4. 项目规划容积率：约2.0
5. 项目规划绿化率：约35% 6. 项目规划建筑密度：约20% 7. 项目规划总户数：约300户 8. 项目规划总人口：约1000人 9. 项目规划机动车位：约400个 10. 项目规划非机动车位：约600个
三、项目产品
1.住宅产品 宝山区商住楼住宅产品采用现代简约风格设计，住宅楼共7栋，分别为1-3楼为高层住宅，4-6楼为多层住宅，7楼为跃层住宅。住宅产品户型多样，面积段覆盖30-120平方米，满足不同客户需求。
2. 商业产品 宝山区商住楼商业区位于1-3楼，共计约4000平方米，规划有沿街旺铺、商场、办公区等，满足周边居民和企业需求，为宝山区商住楼增添了浓厚的商业氛围。
3. 办公产品 宝山区商住楼办公区位于4-6楼，共计约3000平方米，布局合理，设施完善，是企业的理想办公场所。
四、项目营销策略
1.价格策略 宝山区商住楼住宅产品定位为中高档住宅，结合周边市场情况，合理定价，以保证项目销售。
2. 渠道策略 通过线上线下渠道进行销售，包括宝山区商住楼官方网站、社交媒体、看房团、合作伙伴等渠道，实现项目销售目标。
3. 推广策略 1) 广告宣传：在宝山区政府、顾村镇政府等醒目位置发布广告，让更多的人了解宝山区商住楼项目。 2) 营销推广：组织看房团，邀请客户到项目现场实地参观、了解，提高客户对项目的认知度和信任度。 3) 合作伙伴：与相关单位建立合作关系，共同推广宝山区商住楼项目。 五、项目总结 宝山区商住楼项目是宝山区重点发展的商住综合社区，地理位置优越，配套设施完善，发展潜力巨大。项目住宅、商业、办公等多功能区域规划合理，产品定位准确，具备较强的市场竞争力。通过合理的营销策略和细致的客户服务，相信宝山区商住楼项目将成为宝山区市场的佼佼者。
