物业诉讼方案模板 一、基本情况
1.项目名称：XX花园
2. 项目地点：XX市XX区XX街道
3. 开发商：XX有限公司
4. 物业服务企业：XX物业服务公司 二、诉讼请求
1.被告承担原告房屋内部分区以外的卫生清洁、维修、安保等物业服务费用，确保房屋干净整洁，无卫生死角。
2. 被告承担原告房屋内部分区内的卫生清洁、维修、安保等物业服务费用，确保房屋干净整洁，无卫生死角。
3. 被告承担原告房屋内的公共区域卫生清洁、维修、安保等物业服务费用，确保公共区域卫生清洁，无卫生死角。
4. 被告承担原告房屋内的绿化养护费用，确保绿化环境良好。
5. 被告承担原告房屋内的设备维修费用，确保设备正常运行。 6. 被告承担原告房屋内的管道疏通费用，确保管道通畅。 7. 被告承担原告房屋内的房屋租赁费用，确保房屋租赁关系合法。
三、诉讼事实和理由
1.根据《合同法》和《物业管理条例》，被告作为物业服务企业，应当为小区提供物业服务，确保小区内的卫生清洁、维修、安保等事宜。
2. 被告未能按照合同约定，为原告提供物业服务，导致小区内存在卫生死角、设备故障、管道堵塞等问题，给原告的生活带来诸多不便。
3. 原告已向被告提出多次要求，被告未能配合解决问题，给原告的生活造成了严重困扰。
四、诉讼请求 根据上述事实和理由，原告向法院提出如下诉讼请求：
1.被告立即承担原告房屋内部分区以外的卫生清洁、维修、安保等物业服务费用，确保房屋干净整洁，无卫生死角。
2. 被告立即承担原告房屋内部分区内的卫生清洁、维修、安保等物业服务费用，确保房屋干净整洁，无卫生死角。
3. 被告立即承担原告房屋内的公共区域卫生清洁、维修、安保等物业服务费用，确保公共区域卫生清洁，无卫生死角。
4. 被告立即承担原告房屋内的绿化养护费用，确保绿化环境良好。
5. 被告立即承担原告房屋内的设备维修费用，确保设备正常运行。 6. 被告立即承担原告房屋内的管道疏通费用，确保管道通畅。 7. 被告立即承担原告房屋内的房屋租赁费用，确保房屋租赁关系合法。 五、诉讼程序
1.如果原告向法院提交起诉状，被告应当在收到起诉状后15日内向法院提交答辩状，并按照法院指定的时间参加庭审。
2. 庭审时，原告和被告应当提供相关证据，并进行辩论。
3. 法院根据庭审情况和相关法律规定做出裁决。 六、法律适用 本诉适用《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》的相关规定。 特此声明：本诉中涉及的相关人物均为化名，与本案无关。
