以太仓土建工程监理方案模板 一、项目概况 1.1 项目背景 本项目为太仓市某住宅小区土建工程，建设单位为A地产公司，工程投资估算为1亿元，占地面积为30000平方米，规划总建筑面积为70000平方米，主要建设内容包括住宅楼、停车场、绿化等。 1.2 工程质量要求 1.2.1 质量目标 确保土建工程质量合格，达到国家相关法规和设计规范的要求，确保工程结构安全，保证业主居住安全舒适。 1.2.2 质量要求 1.2.2.1 基础工程质量 1.2.2.1.1 桩基工程 1.2.2.1.1.1 桩基施工要求 1.2.2.1.2 桩基验收标准 1.2.2.2 地基处理工程 1.2.2.2.1 地基处理施工要求 1.2.2.2.1.1 地基处理验收标准 1.2.2.2.2 地基处理效果评价 1.2.2.3 垫层工程 1.2.2.3.1 垫层施工要求 1.2.2.3.2 垫层验收标准 1.2.2.4 主体结构工程 1.2.2.4.1 主体结构施工要求 1.2.2.4.2 主体结构验收标准 1.2.2.5 建筑装饰工程 1.2.2.5.1 建筑装饰施工要求 1.2.2.5.2 建筑装饰验收标准 1.3 工程进度要求 1.3.1 工程开工时间 1.3.2 工程竣工时间 1.3.3 工程进度安排 二、监理机构及人员 2.1 监理机构 本工程委托为建设单位聘请的土建工程监理公司，负责对土建工程进行监理。 2.2 监理人员 本工程监理团队由总监理工程师、专业监理工程师及监理助理组成。
三、监理工作内容 3.1 施工准备阶段 3.1.1 审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案及工程质量计划等文件，确保施工单位具备施工条件。 3.1.2 检查施工单位现场管理、安全生产及疫情防控措施是否符合要求。 3.1.3 对工程所需材料、设备、构配件等进行检查，确保施工质量。 3.2 施工阶段 3.2.1 监督施工单位按照施工方案和施工要求进行施工，并对施工质量进行现场监督。 3.2.2 对施工单位提交的施工进度报告进行审核，确保工程按时完成。 3.2.3 对施工单位提交的工程质量验收报告进行审核，确保工程质量合格。 3.3 竣工验收阶段 3.3.1 监督施工单位完成工程竣工验收所需的各项工作，包括工程质量验收、工程资料移交等。 3.3.2 对工程质量验收报告进行审核，确保工程质量符合要求。 3.3.3 签署工程竣工验收意见，向业主交付工程。
四、监理工作方法 4.1 现场巡视 监理人员定期到施工现场进行现场巡视，对施工质量、工程进度、安全生产等方面进行现场监督，及时发现问题，并提出整改建议。 4.2 审查文件 监理人员对施工单位提交的施工组织设计、施工方案、工程质量计划等文件进行审查，确保施工单位具备施工条件。 4.3 实地检查 监理人员对施工单位的施工过程、施工质量、安全生产等进行实地检查，确保施工质量符合要求。 4.4 召开会议 监理人员定期召开监理会议，对施工质量、工程进度、安全生产等方面进行讨论，提出整改建议。 五、工程投资及进度款支付 5.1 工程投资 本工程总投资为1亿元，其中土建工程费用为9000万元，建筑安装工程费用为1000万元，工程费用共计1亿元。 5.2 进度款支付 5.2.1 设计阶段 施工单位提交施工图设计文件后，建设单位向施工单位支付工程费用总额的30%；施工图设计文件通过审查后，施工单位提交施工组织设计、施工方案等文件，建设单位向施工单位支付工程费用总额的30%；施工单位提交施工进度报告后，建设单位向施工单位支付工程费用总额的30%。 5.2.2 施工阶段 施工进度达到合同进度要求后，施工单位向建设单位提交施工进度报告，建设单位向施工单位支付工程费用总额的60%；施工进度未达到合同进度要求，则根据未完成工作量计发工程进度款。 5.2.3 竣工验收后 工程竣工验收合格后，施工单位向建设单位提交工程质量验收报告，建设单位向施工单位支付工程费用总额的60%；工程竣工验收不合格，则根据不合格工作量计发工程进度款。 六、其他要求 6.1 合同约定 本工程按照合同约定进行施工，合同中有关工程质量、进度、费用等方面的约定作为监理依据。 6.2 法律法规 本工程按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规进行施工。 6.3 工程质量 本工程质量合格，达到国家相关法规和设计规范的要求，确保工程结构安全，保证业主居住安全舒适。
