闲散处置方案模板 一、背景及目的 随着社会的不断发展，闲散土地资源的日益紧缺，使得土地资源的利用效率尤为重要。为了提高土地资源的利用效率，降低土地闲置成本，促进经济发展，制定本方案。 二、闲散土地处置方式
1.协议出让 协议出让是指政府土地管理部门与土地使用者按照协议约定，土地使用者支付土地使用权出让金，政府将土地使用权出让给土地使用者的行为。
2. 土地租赁 土地租赁是指土地使用者通过与政府土地管理部门签订租赁合同，支付租金，使用土地使用权的行为。
3. 土地转让 土地转让是指土地使用者将自己所有的土地使用权出售给其他土地使用者的行为。
4. 土地合作开发 土地合作开发是指土地使用者与其他土地使用者或者非土地使用者合作，共同开发土地资源的行为。
三、闲散土地处置程序
1.前期准备
（1）摸清底数：调查本地区闲置土地的情况，收集闲置土地信息。
（2）制定方案：根据调查结果，制定闲置土地处置方案。
（3）沟通协调：与相关单位沟通协调，确保处置方案的实施。
2. 公开竞价
（1）确定竞买人：通过公开竞价，确定土地使用权出让方。
（2）竞价规则：按照竞价规则，确定土地使用权出让价格。
3. 土地租赁
（1）签订租赁合同：土地使用者与政府土地管理部门签订租赁合同。
（2）缴纳租金：土地使用者按照租赁合同约定，向政府土地管理部门缴纳租金。
4. 土地转让
（1）签订转让协议：土地使用者与受让方签订转让协议。
（2）缴纳土地出让金：土地使用者按照转让协议约定，向政府土地管理部门缴纳土地出让金。
5. 土地合作开发
（1）签署合作协议：土地使用者与其他土地使用者或者非土地使用者签署合作协议。
（2）共同开发：土地使用者与其他土地使用者或者非土地使用者合作，共同开发土地资源。
四、闲置土地处置效果评估 通过采取协议出让、土地租赁、土地转让和土地合作开发等闲置土地处置方式，可以有效提高土地资源的利用效率，降低土地闲置成本，为经济发展提供有力支持。
1.增加财政收入 通过协议出让和土地租赁，政府可以增加财政收入，用于基础设施建设、公共设施建设等公共服务。
2. 提高土地资源利用效率 通过闲置土地处置，可以有效避免土地资源的浪费，提高土地资源利用效率。
3. 降低土地闲置成本 通过土地租赁和协议出让，可以降低土地闲置成本，促进土地资源的合理利用。
4. 促进经济发展 通过闲置土地处置，可以为社会提供更多的土地资源，为经济发展提供有力支持。
