出让方案模板 一、出让背景 1.1 项目概述 本项目位于XX市XX区，占地面积XX公顷，规划建筑面积XX平方米，是由XX公司开发的一个住宅小区。 1.2 项目规划 小区共分为XX个楼栋，XX个单元，XX个车位，XX个储藏室。建筑风格简约现代，拥有高品质的绿化景观。 1.3 项目定位 本项目的定位为高品质住宅小区，旨在为广大居民提供一个舒适、便捷的生活环境。 二、出让条件 2.1 土地使用权性质 本出让的土地使用权性质为国有土地，土地用途为住宅。 2.2 土地面积 本出让的土地面积为XX公顷。 2.3 建筑密度 建筑密度不超过28%。 2.4 绿地率 绿地率不低于35%。 2.5 建筑高度 建筑高度不超过XX米。 2.6 停车位 本小区规划总停车位数为XX个。
三、出让方案 3.1 土地使用权出让方式 本次土地使用权出让采用招标方式。 3.2 投标条件 3.2.1 投标人应具备国家规定的房地产开发企业资质，且具备与本项目规模相当的建筑经验。 3.2.2 投标人应具备良好的社会信誉和商业信誉，无违规记录。 3.2.3 投标人应具备充足的资金，且资金来源合法。 3.2.4 投标人应具备合理的开发计划和建设方案，且能保证工程按时按质完成。 3.3 出让价格 本出让的土地使用权出让价格为XX元/平方米。 3.4 成交条件 3.4.1 投标人在规定时间内提交完整的资格预审申请文件，并按照招标文件的要求提交投标文件。 3.4.2 招标人根据投标人提交的资格预审申请文件和投标文件，对投标人进行评审。 3.4.3 评审结果分为：合格、不合格。合格投标人少于3家时，重新组织评审。 3.4.4 招标人向合格投标人发出中标通知书，通知书发出后，中标人应在规定时间内与招标人签订土地使用权出让合同。 3.4.5 签订出让合同后，中标人应按合同约定支付土地使用权出让金。
四、其他事项 4.1 本出让方案由XX市国土资源局制定。 4.2 本出让方案的解释权归XX市国土资源局。 4.3 竞得人在使用土地过程中应遵守国家有关法律、法规及当地政府的相关规定。 4.4 竞得人应确保工程按时按质完成，并确保工程质量。 4.5 竞得人应确保土地使用权出让金的按时足额支付。
